房价在跌，售楼处被砸，在南通已经买房的你们还好吗？

“多事之秋”，用以形容变故多变化大。今年以来，南通楼市从上半年熙熙攘攘的人群排队买号抢房，再到下半年的降价、送家电，售楼处冷冷清清，变化之快、反差之大，可谓让我们吃瓜群众们措手不及。

2018年的传统旺季“金九银十”已经过半，国庆小长假的热闹气氛似乎也并未让楼市发展扭转颓势。在国庆长假期间，南通不少楼盘的售楼处都是门可罗雀，购房者们可以很明显地感受到南通楼市的这股寒意。

一、房子打折、降价后刺激老业主神经，掀起“维权”风波

但是如今市场氛围格外冷清，不少房企就开始用自己的方式促销跑量。

刚刚过去的长假里，景德镇的某楼盘40多名业主集体围堵售楼部维权，并齐声高喊要退房。

• 有意思的是，就在一年前，杭州等地的人抱怨的不是房子降价，而是抱怨买不到房。
  
  
  最近确实有几个房地产“转凉”的迹象：
  
  
  1、万科董事局主 席郁亮发表长篇讲话，万科接下来的首要任务是“活下来”。昔日宇宙第一房企如此悲观，看来地产商的日子都不好过。
  
  
  
  2、不少地方又出现了因房价下跌，业主围堵售楼处事件。这可是房价暴跌前的“六大征兆”之一。说明房价是真降了，要不业主也不会耍无赖。
  
  
  3、土地市场凉了，要不流拍，要不卖了很多地，但土地收入没增加多少。土地价格占房价的比重很高，地价降了，在现在的市场环境中，开放商要想继续生存，大概率会促销降房价。
  
  
  4、房地产商的促销行为增加，之前就传出恒大发动全员卖房。
  
  
  5、不管是中央还是个地方政府，还在继续为楼市调控政策“打补丁”，仍然看不到一点放松的迹象，看来这次是铁了心要稳定房价。
  
  
  
  全国降价地图出炉，17个城市都在跌！
  
  
  东北、西北和西南的多数地方则依然表现良好，但也危机四伏~
  
  来源：中国房价行情网（点击大图查看）
  
  
  燕郊房价已经腰斩的说法的确没有夸大，2017年5月的成交价的确是达到了4.1万/平，相比今年7月30日的1.7万/平的成交价而言，单价降了三分之二。
  
  
  
  据贝壳研究院数据：上海8月二手住宅成交量环比下跌了2.7%，成交均价环比下跌3.8%。
  
  
  8月深圳新盘去化率只有33%左右，供应面积、库存量继续下滑。目前深圳楼市火气不再。
  
  

  3广州二手房成交量已经连跌4个月

  
  
  从去年3月开始，二手房成交量就开始在走下坡了。
  
  
  而在今年8月，广州楼市接连出现打折促销活动，二手房则无降价不成交。房价支撑力透支—没人买房，成交量萎缩—房价下跌。
  
  
  新房“降价潮”来袭 楼市开启“以价换量”时代
  
  
  不管是特价房，还是内部房，都是市场转冷的大行情下，开发商的一种变相降价走量策略，来试探客源、争抢客源。
  
  
  上海宝山，招商雍和府项目，9月份在该项目买房可获得宝马汽车一辆，也可以折现；
  
  
  南京，雅居乐滨江国际项目，9月18号之前特惠海报中，瞰江大平层价格还是“25740元/㎡”，刚刚已经变成“20348元/㎡起”，直降5000元/㎡！
  
  
  从全局火热，到区域转冷，一年的时间内，多数城市楼市更“理性”了一些。
  
  
  俗话说的好，买房这事儿基本上是跟着潮流走，前两年，房价比现在高，但是买房的人比现在多的多。
  
  
  对于投资者来说，市场好的时候，擦亮眼睛不跟风，市场冷淡的时候，给足自己信心，毕竟风水轮流转。
  
  
  综合微博、网络、安徽楼市
  
  

房地产市场冷暖自知，可悲的是冷暖与你都无关

来自APP客户端

就知道有个前同事几年前9000多买万豪星辰，后来跌倒7000多（有点沮丧），现在17000左右。花城业主以前也拉过横幅要退房（那时花城房价只有4000多），后来都tm偷着乐了

买不起

东周 发表于 2018-10-10 16:31
房地产市场冷暖自知，可悲的是冷暖与你都无关

还经典的话

来自APP客户端

看看大伙的工资、和几年前有多大的变化。就知道房价也就那么回事。宰了一部分接盘侠的钱、就结束。卖不动了啊。

来自APP客户端

房价涨的时候没见这班人找开发商补钱，房价下跌就受不了了。

林肯公园洋房 就卖了两套 ，销售比客户还多  哈哈

来自APP客户端

没买房的现在可以出手了！别等到又涨价了还没买！

来自APP客户端

南通房价跌进一万，我直播吃翔

来自APP客户端

谁都无法确定的未来会怎么走，各人有各人的想法，谁都无法为谁做主。更加没有人有资格把自己的想法强加在别人头上，自己看看就可以了，拿出来说什么事情？想要达到什么目的？这种人真让人搞不懂！

来自APP客户端

人民币无休止的超发，房市成了个巨大的蓄水池，如果房市倒了，再加上中国和美国的贸易战，出口受阻，实体经济大萧条，经济一定会崩溃，物价必然暴涨，你手中的钱只是一张纸，取当年的金元券一样，上厕所都嫌它小，老百姓将生活在水深火热中。
现在的房价太高了，大多数人已买不起房，但是，除了搞好搞活房地产，继续推动城市化，推进土地财政，政府目前找不到第二条出路。

来自APP客户端

tymotor 发表于 2018-10-10 17:43
人民币无休止的超发，房市成了个巨大的蓄水池，如果房市倒了，再加上中国和美国的贸易战，出口受阻，实体经济大萧条，经济一定会崩溃，物价必然暴涨，你手中的钱只是一张纸，取当年的金元券一样，上厕所都嫌它小，老百姓将生活在水深火热中。
现在的房价太高了，大多数人已买不起房，但是，除了搞好搞活房地产，继续推动城市化，推进土地财政，政府目前找不到第二条出路。

你发表自己观点，看法是你的权利。看的人接不接受你的观点，看法是别人的权利。各自有各自的权利。你发再多说再多看的人不接受你的观点看法，你等于白说。我是个有素质有家教有涵养有修养的人，所以你发什么我已经看过了。这边不好打一个大大的“已阅”。我只能口头和你说一下。具体我的看法观点我今天不想和你探讨，因为我要和我的朋友“常与共好争高下。”
你继续，待会儿我回来再看看。

下载APP客户端

房价涨了一个个都是英明神武的投资大师和达人，房价没涨上去一个个就成了砸售楼处讨回血汗钱的可怜暴民。

来自APP客户端

最多到年底就知道了！

来自APP客户端

投资要看长期，长期肯定是涨的趋势

来自APP客户端

南通张某某 发表于 2018-10-10 19:02
投资要看长期，长期肯定是涨的趋势

08.14年也大跌过的！能不能抄到底看眼光了

来自APP客户端

凌志铭 发表于 2018-10-10 17:34
谁都无法确定的未来会怎么走，各人有各人的想法，谁都无法为谁做主。更加没有人有资格把自己的想法强加在别人头上，自己看看就可以了，拿出来说什么事情？想要达到什么目的？这种人真让人搞不懂！

每次看到你说话，就像在挤满人的公交车上，在密闭的空间里有那么个杂碎放了个屁，真他妈又臭又龌龊，恶性要瓦！

来自APP客户端

中国人123 发表于 2018-10-10 16:38
就知道有个前同事几年前9000多买万豪星辰，后来跌倒7000多（有点沮丧），现在17000左右。花城业主以前也拉过横幅要退房（那时花城房价只有4000多），后来都tm偷着乐了

涨了等于利息，投资六七年了

来自APP客户端