7月4日，江苏凤凰置业投资股份有限公司（证券代码：600716，证券简称“凤凰股份”）发布编号为2026-023号的进展公告，披露此前银行账户资金冻结事宜最新处置情况。公告显示，公司党费专用一般户已完成解冻，仅基本户尚有1200万元资金处于冻结状态，该笔资金占公司最新一期经审计货币资金2.10%、归母净资产0.26%，公司称其余账户均可正常使用，本次事项暂未对日常经营形成重大冲击。

本次资金冻结根源系一段跨时代历史遗留纠纷。追溯凤凰股份的前世今生，公司前身是1996年登陆上交所的秦皇岛耀华玻璃股份有限公司，主营玻璃制造业务。2009年，江苏省属文化龙头凤凰出版传媒集团推动重大资产重组，将旗下全资地产平台凤凰置业100%股权注入上市公司，完成从传统制造业向房地产开发的跨界转型；2010年，上市公司正式更名为江苏凤凰置业投资股份有限公司，确立以地产开发为主营业务的发展方向，自此成为江苏省属国有上市房企，实际控制人为江苏省人民政府，控股股东凤凰出版传媒集团持股超过52%，手握图书出版、文化园区、地产开发多元资产资源。

本次保全冻结申请，由原耀华玻璃体系下属耀华机械基于早年借款纠纷发起，属于公司资产重组前历史遗留债务问题。公司公告表示，正持续与受理法院沟通，同步通过法律途径厘清权责、推进剩余账户解冻工作，尽力消除旧案带来的经营干扰。

依托凤凰传媒文化产业底蕴，凤凰股份打造出差异化 “文化 + 地产” 开发模式，项目布局集中于江苏、安徽两省，落地多个标杆住宅与文化综合体项目。住宅板块代表作品包括南京紫金和旭府、镇江和颐居、宜兴凤凰怡然居等刚需、改善型住宅社区；商业地标层面，南京凤凰国际大厦作为总部自持写字楼，成为南京鼓楼核心区商务载体；同时公司打造特色文化 MALL，将图书、文创、阅读空间融入住宅配套，合肥、南通等地均落地文化地产项目，形成兼具居住功能与文化消费场景的产品体系。

梳理公司发展重大节点，2016年前后凤凰股份曾试水养老地产转型，依托自有物业布局康养配套，但转型落地不及预期；近年行业调整周期下，公司收缩省外非核心项目，聚焦江苏本土存量开发与存量物业租赁，2025年公司全年营业收入约5.23亿元，地产销售、物业出租为核心收入来源。财务端受行业下行、历史项目结算周期影响，近年持续承压，2025年业绩预亏规模创下阶段新高，叠加本次历史纠纷带来的账户冻结，进一步加剧市场对公司资金流动性的关注。

从股权背景来看，凤凰股份作为省属国资房企，股东结构稳定，除凤凰出版传媒集团绝对控股外，其余流通股份分散于机构与自然人投资者。业内分析人士指出，本次冻结资金体量较小，且仅单个基本户受限，短期不会影响楼盘销售、工程款支付、员工薪酬发放等基础运营，但凸显资产重组遗留债务清理的长期性。

凤凰股份在公告中提示，将持续跟进案件审理进度，及时履行信息披露义务，同时优化资金统筹调度，保障现有在建、在售项目平稳推进。市场将持续关注历史纠纷化解进度，以及公司依托控股股东文化资源持续调整地产主业、改善盈利的后续举措。

金新