本人是南川园小区业主，现实名投诉小区物业多项严重违规、失职行为：
- 物业未经业主大会表决同意，私自将属于全体业主共有的公共车位出租给博观渣土公司，违规允许大型渣土车、工程车、车斗长期停放在 49、53、54 号楼周边，还在小区内部 24 小时挪动、作业。住宅小区严禁重型工程车辆长期停放，小区老人、孩童活动密集，大车视觉盲区极大，极易引发碾压、碰撞安全事故，严重威胁居民人身安全玉泉区人民政府
- 渣土车辆昼夜启动、怠速、移动产生持续高分贝噪音，不分昼夜扰民，家中婴幼儿、老人无法正常入睡休息，长期遭受噪声污染，严重扰乱正常生活秩序。
- 重型车辆长期碾压损坏小区路面，路面破损坑洼，物业未做任何管护维修，侵害全体业主公共设施权益。
- 公共车位属于全体业主共有，利用公共区域对外经营必须经业主大会同意，物业无权私自出租给外部企业牟利，该行为违反《民法典》《物业管理条例》相关规定，属于擅自占用、经营共用场地，违规经营收益应当返还全体业主。物业明知重型车辆禁入小区却放任停放，未履行劝阻、上报、管控义务，属于严重履职缺位。
- 立即勒令博观渣土公司全部渣土车、车斗、设备全部撤出小区，永久禁止该公司车辆进入小区停放、作业；
- 责令物业立即终止与渣土公司的违规车位租赁协议，收回全部公共车位，优先保障本小区业主使用；
- 住建、街道物业主管部门依法核查物业违规经营、失职不作为问题，依规作出处罚，公示租赁协议、收费账目，全部违规收益归入小区公共收益；
- 督促物业安排施工队全面修复被渣土车损毁的小区道路，恢复路面完好原状。
恳请属地街道、住建、城管、生态环境部门联合现场核查处置，出具书面处理答复，建立长效巡查机制，杜绝重型车辆再次进入小区。
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发表于：2026-7-1 20:04 楼主 
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