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主体工程力争年底封顶!南通任港路新村城市更新项目有序推进

发表于:2022-5-7 15:40 新闻快讯 22804
塔吊林立,机器声轰鸣,700多名施工工人忙碌不停……6日上午,位于崇川区任港路新村原址的阳光悦城小区建设现场一派热火朝天的繁忙景象。作为江苏首个破旧片区城市更新试点项目,任港路新村城市更新在各方通力保障下,一直未按“暂停键”,主体工程有序推进,目前最快的楼栋已经盖到9层,力争今年底主体工程封顶。

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始建于上世纪60年代的任港路新村共有住宅楼44幢和少量平房、1500多户居民。经过半个多世纪,小区不可避免地遇到了老新村屋顶漏雨、外墙剥落、配套设施严重不足、道路狭窄、绿化较低端等通病。应百姓呼声,2020年,南通市、崇川区两级党委政府将任港路新村纳入破旧片区城市更新拟实施项目之一,对破旧住宅就地重建,保留现有商圈和学区,提升居住品质。2021年11月,施工队伍正式进场施工。

“防控要做好,施工不能停!”市城市更新建设有限公司总经理助理徐毅介绍,本轮疫情发生后,该项目的施工备受关注。为减少疫情影响,业主单位、代建单位、监理单位、施工单位,第一时间实施封闭管理。从工人到管理人员,只要不在封管控区的,全部回到工地上班,大家吃住在工地,非必要不外出。工地上设立了专门的住宿区,里面有食堂、宿舍楼、小商店,尽可能保证大家的日常生活。区住建局、街道、社区等相关单位、部门,努力做好工地施工的“保障员”,将核酸检测送到工地,及时审批外地货车的电子通行证以确保工地原材料有序进入。

“虽然各方通力提供保障,但影响不可避免。”代建单位南通阳光项目建设有限公司项目负责人毛曦洲说,随着施工进度的变化,需要的工人工种也会发生变化,崇川封管控期间,塔吊提升、检测人员等不能进来,导致进度有所耽误。解封后,工地以最快速度组织人员到位。该项目共建有21幢居民楼,目前大部分已经盖到5层左右。

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据悉,任港路新村城市更新项目计划今年底主体工程封顶,为了把受疫情影响的工期抢回来,同时考虑后期中高考、梅雨季节可能会短暂停工,工地一方面计划适当延长每天施工时间,另一方面准备增加施工人员,通过“两步走”,力争准时完成预定施工计划。“昨天我们已经召集施工总承包方管理人员和参建各班组工人交流,大家都表示理解、配合。”毛曦洲说。

来源:南通发布

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评论列表(20)

为民办实事,办好事,很不容易的一件事。
2022-5-7 15:46 6 回复
CA1002
青年路新村片区的城市更新工作今年有望启动。政府的积极推进,居民的主动配合,才能保证这项工作的顺利展开。
2022-5-7 16:30 2 回复
江城游侠
为民办实事
2022-5-7 17:22 回复
远志
既然要盖,就盖高层,发挥土地利用率。
希望允许,优先考虑老住户回迁
2022-5-8 07:30 回复
大专学纸
肯定质量不错的 不像那个兴仁的那个商品房质量一塌糊涂
2022-5-8 09:35 回复
濠滨网友juzuy8
远志 发表于 2022-05-08 07:30
既然要盖,就盖高层,发挥土地利用率。
希望允许,优先考虑老住户回迁

不要你希望,人家本来就是回迁。
2022-5-8 10:06 2 回复
amigocjj
8号早晨路过,看到渣土车事故,非常惨!!这是个周末,平时很多孩子上学放学也是走这条路,来来往往这么多渣土车,真是很危险。人生无常,希望这些开车的司机当心再当心!!
2022-5-8 10:17 回复
匿名
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jinchongen
CA1002 发表于 2022-05-07 16:30
青年路新村片区的城市更新工作今年有望启动。政府的积极推进,居民的主动配合,才能保证这项工作的顺利展开。

新村里即将进行地下燃气管道整体重建  各位
2022-5-8 12:09 回复
匿名
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濠滨网友Q3k7Cf
CA1002 发表于 2022-05-07 16:30
青年路新村片区的城市更新工作今年有望启动。政府的积极推进,居民的主动配合,才能保证这项工作的顺利展开。

真的么?消息可靠么?
2022-5-8 21:08 回复
匿名
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nthqc
csgly 发表于 2022-5-8 11:51
第一个拆迁的老旧新村

不叫拆迁,叫城市更新,和拆迁有天壤之别。
2022-5-8 21:33 回复
向阳二队
CA1002 发表于 2022-05-07 16:30
青年路新村片区的城市更新工作今年有望启动。政府的积极推进,居民的主动配合,才能保证这项工作的顺利展开。

有的人不懂,我来说说
当初任港路开始时开会一直宣传的是高档商品房,大品牌公司设计,质量优良,全国试点工程,战胜河水系造景,造景成本是其它小区的三四倍,干挂石材,进户大厅设计,连廊设计,大型品牌电梯,人车分离,光建筑成本就五千五,跟仁恒比肩,各方面要超过1895和传奇,更突出的是采光设计,所以叫阳光悦城。
因为各方面成本太高,政府财力有限,所以财政不拔款,自已承担费用,自已自足,为做到资金平衡,大伙儿套内面积拆一还一,靠套型套内增方一万六千八,跨面积价格不超过两万五。
因为是自愿更新,所以房子没有赔偿费,建设期内也没有安置费,只有一点楼层层次费及装璜补贴。
…………
而现在,拆好了,也马上盖好了,看上面
本来的高档商品房却变成了拆迁安置房
再看看楼间距,哈哈,阳光悦城
建筑材料,当然都是符合标准的,有监管的,这个大家可以放心,但标准有上限下限,做为业主当然希望超标
楼盖起来了,前高后低定型了
前段时间为了个南大门大伙儿还努力了一把
等楼盖好,我们再来说说他的干挂石材和绿化等
总之,现在是拆迁安置房了,已经定性
但拿房价还是两万五,还是高档商品房的价,到现在一直没有说法
同一地区拆迁安置房好象是最高五千五
但我们任港路新村居民也是要发扬风格的,不同于拆迁安置,参照南京城市更新方案(南京苏州全国试点有财政拔款,套内个人承担40%),套内按建筑成本价,跨套型按市场价
市场价=建筑成本+楼面价
五千五+两千五=八千
如果跨套型价格真是八千
我坚信,任港路新村一搞好,其它小区的更新难度会大大降低
如果还是参照以前任港路两万五,青年路三万二,高档商品房还改成了拆迁安置房,大伙儿说更新能坚持下去吗
非老小区人员勿喷,没你们的事,请见谅
2022-5-8 23:09 回复
向阳二队
最重要一点,房住不炒,五到八年禁止上市交易
2022-5-8 23:13 回复
向阳二队
另外说一下,另外一个政策,置换
任港路当时可以置换兴石花苑
大概标准是五十平可以置换七十几平吧,杂七杂八加起来划1.5倍不到
但这应该是傻子做的
如果卖掉老房子再去购买
应该能买到一百平左右,如果有人眼光好做到高卖低买,最多能买到一百四
不吹牛,有人做到了,是政府置换的双倍
2022-5-8 23:23 回复
5603663aaa
向阳二队 发表于 2022-05-08 23:23
另外说一下,另外一个政策,置换
任港路当时可以置换兴石花苑
大概标准是五十平可以置换七十几平吧,杂七杂八加起来划1.5倍不到
但这应该是傻子做的
如果卖掉老房子再去购买
应该能买到一百平左右,如果有人眼光好做到高卖低买,最多能买到一百四
不吹牛,有人做到了,是政府置换的双倍

你还知道些什么消息
2022-9-1 18:43 回复
七郎
向阳二队 发表于 2022-05-08 23:09有的人不懂,我来说说当初任港路开始时开会一直宣传的是高档商品房,大品牌公司设计,质量优良,全国试点工程,战胜河水系造景,造景成本是其它小区的三四倍,干挂石材,进户大厅设计,连廊设计,大型品牌电梯,人车分离,光建筑成本就五千五,跟仁恒比肩,各方面要超过1895和传奇,更突出的是采光设计,所以叫阳光悦城。因为各方面成本太高,政府财力有限,所以财政不拔款,自已承担费用,自已自足,为做到资金平衡,大伙儿套内面积拆一还一,靠套型套内增方一万六千八,跨面积价格不超过两万五。因为是自愿更新,所以房子没有赔偿费,建设期内也没有安置费,只有一点楼层层次费及装璜补贴。…………而现在,拆好了,也马上盖好了,看上面本来的高档商品房却变成了拆迁安置房再看看楼间距,哈哈,阳光悦城建筑材料,当然都是符合标准的,有监管的,这个大家可以放心,但标准有上限下限,做为业主当然希望超标楼盖起来了,前高后低定型了前段时间为了个南大门大伙儿还努力了一把等楼盖好,我们再来说说他的干挂石材和绿化等总之,现在是拆迁安置房了,已经定性但拿房价还是两万五,还是高档商品房的价,到现在一直没有说法同一地区拆迁安置房好象是最高五千五但我们任港路新村居民也是要发扬风格的,不同于拆迁安置,参照南京城市更新方案(南京苏州全国试点有财政拔款,套内个人承担40%),套内按建筑成本价,跨套型按市场价市场价=建筑成本+楼面价五千五+两千五=八千如果跨套型价格真是八千我坚信,任港路新村一搞好,其它小区的更新难度会大大降低如果还是参照以前任港路两万五,青年路三万二,高档商品房还改成了拆迁安置房,大伙儿说更新能坚持下去吗非老小区人员勿喷,没你们的事,请见谅

要相信当时领导视察时关于任港路新村未来房价的论断。
2022-10-22 07:36 1 回复
之前是二万五,现在还值二万五不。。。
2022-10-22 10:50 回复
wsndy
领导视察时不是说任港新村值3万的吗?赚大了!
2022-10-22 12:13 1 回复
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